虽然前日农行总行再度发布房贷细则使各家银行出台房贷细则速度加快，但是记者从深圳多家银行了解到，目前深圳房贷市场中还没有一部本地化房贷细则出台。农行深圳分行相关人士称，该行随后将根据总行细则再出台一部本地化细则，但目前还在准备当中。业内人士称，日前银监会下发紧急通知后，各商业银行将重新研究制定细则。预计，到下周深圳本地化房贷细则才会陆续出台。

２９日晚，农业银行网站再度公布了有关“房贷新政细则”的新规定内容，明确首次购普通自住房最低首付比例为２０％，购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于２５％，贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的０．７倍。对于老客户初始贷款发放金额在３０万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率０．８５倍的贷款，原则上无需借款人申请，贷款利率自明年１月１日起统一下调为同期同档次基准利率的０．７倍。

对此，深圳农行相关人士称，目前深圳农行还没有开始正式实施这一规定。随后，该行将在总行细则的基础上再根据深圳本地情况，再出台本地化细则。“目前这个细则还没有草拟出来，细则拟定出来后，还得上报总行批复。”该人士称。

昨日坊间有消息称，光大银行总行已经下发细则。不过，光大银行深圳分行相关人士称，总行此政策是在银监会紧急通知下发之前制定的。因此该细则暂时不会执行，总行可能会调整房贷细则。

昨日，记者联系光大银行深圳分行。该行一位负责人表示，这个政策暂时不能执行，因为银监会已经下发通知，总行可能会调整房贷细则，至于细则何时能出来还不清楚。

据悉，银监会发出加强个人住房贷款风险管理的紧急通知要求，各商业银行办理个人住房贷款，除首次利用贷款购买自住房外，其余情形均继续严格执行《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发２００７３５９号)、《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(银发２００７４５２号)的规定； 其次，各商业银行应对借款人首次利用贷款购买自住房做好尽职调查，根据有效证明加以甄别，并按照风险可控的原则合理确定贷款首付比例；第三，各商业银行要对个人住房贷款进行严格的全流程管理，强化风险管控责任，严肃查处通过假权证、假按揭、假首付等手段骗取银行贷款的行为，不断总结经验促进个人住房贷款业务健康发展。

有深圳银行业内人士表示，“这一通知已经下发到分行。预计文件下发后，各家银行将重新讨论房贷细则。而深圳本地化的细则，到下周才有可能陆续出台”。

招行总行相关人士接受记者采访时透露，“招行新的房贷政策将根据客户本身风险决定如何操作。但政策出台后，我们也不会对外公开，而直接下发给客户经理。”